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2015年5月17日 (日)

【2級の試験解説】土地の使用貸借と贈与の関係について

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

本日は、2015年1月のFP技能士試験の過去問を解説いたします。
(中でも、多くの受験者が間違えやすい問題、試験対策テキストの記述が不足
している点に重点を置いて解説しています)

ややこしい内容も分かりやすく、時には実例とともに解説していきます。
1点でも多く得点できるよう、皆様の学習補強に役立ててくださいね。

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2015年1月 FP技能士2級 学科 問53より

【問題】

贈与税の課税財産に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

4.子が、親の所有する土地を使用貸借契約によって借り受けて、その土地の上に子が自己資金で建物を建築して自己の居住の用に供した場合、子が親から借地権相当額を贈与により取得したものとして、贈与税の課税対象となる。

 

 

【解答と解説】

この選択肢は不適切です。
使用貸借契約が成立している場合には、借地権は発生しません。そもそも借地権が発生しないため、借地権の贈与等の概念も発生しません。
なお、本選択肢の場合とは異なり、使用貸借契約ではなく通常の賃貸借契約であれば、借地権が発生します。借地権が発生するにもかかわらず、その対価を支払わない場合には、借地権相当額を贈与したものと見なされ、贈与税の課税対象となります。

 

問題の解説は以上です。
今後も定期的に、1月試験の過去問解説を連載していきます。お楽しみに!

 

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【FP技能士3級・2級合格勉強会のご案内】

今後の勉強会の開催予定は下記の通りです。
●7月初旬ごろ:受験前に役立つ情報満載!FP合格ガイダンス会
●8月中旬ごろ:FP2級 頻出重要ポイント&難問対策総仕上げ勉強会
●8月下旬ごろ:FP3級 頻出重要ポイント総仕上げ勉強会

日時、場所が決まりましたら、こちらで改めてご案内をいたします。
今のうちから、予定を開けておいてくださいね♪
  

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