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2016年9月の21件の記事

2016年9月21日 (水)

11月に「受験前に役立つ情報満載!FP合格ガイダンス会」を開催します

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

前回の試験が終わったばかりですが、私たちは次の勉強会の準備・計画を始めています。

少し先になりますが、11月初旬ごろに「受験前に役立つ情報満載!FP合格ガイダンス会」を開催いたします。

このころに、次の1月試験の申し込みが開始となりますが、「受験申し込みをしてからでは遅い! 申し込み前に知っておくべき大切なポイントを、しっかり押さえよう!」というテーマでお送りする、FP試験対策のガイダンス会です。
受験申し込み前に知っておくべき重要ポイントを、次の観点でたくさんお伝えします。

■FP資格取得メリット(仕事面、プライベート面)
■FPの試験体系(3級、2級だけでなく、1級、AFP、CFPも)
■複数種類ある実技試験、その違いと、どれを選べばよいかの選択法
■過去問を見ながら、FP試験の特徴と対策のご紹介
■合格効果が高まる勉強法のご紹介
■次の試験から適用される法改正、制度改正事項の解説
■各社の試験対策テキストのデメリット(不十分な点)と、それを踏まえた学習法

当勉強会スタッフから一方的に情報をお伝えするばかりでなく、参加された皆様の個別の事情・質問・お悩みも考慮しながら、参加者同士でも情報交換ができる内容で進めます。

単なるセミナーではありません。あなたが主役のガイダンス会です!

 

以上がご案内となりますが、「受験前に役立つ情報満載!FP合格ガイダンス会」の詳細のお知らせ発表と、参加申し込み受付は、開催1ヶ月前ごろから開始します。
改めてご案内を差し上げますので、お楽しみに!

次回の勉強会も、たくさんのご参加をお待ちしております!

 

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■ FP試験受験後におすすめ!姉妹サイト「FPスキル活用勉強会」ご案内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2016/9/22(木・祝) 第5回 老後に向けて、賃貸と持家どちらをお勧めするか

試験対策で学んだことを活用して、家族・知人・お客様が抱えるお金の
課題を解決する実践的な方法を、みんなで楽しく学ぶ勉強会です。

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから!
http://money-study.net/life-plan/session/
※PCスマホ両対応のサイトです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 今後のFP技能士3級2級合格勉強会の開催予定
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・11月上旬ごろ:受験前に役立つ情報満載!FP合格ガイダンス会
・2017年1月上旬ごろ:FP2級 頻出重要ポイント&難問対策総仕上げ勉強会
・2017年1月中旬ごろ:FP3級 頻出重要ポイント(2級基礎)総仕上げ勉強会

開催1か月前頃に日時・場所を決定し、参加申込も受付開始します。
参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから!
http://money-study.net/fp/session/
※PCスマホ両対応のサイトです。

2016年9月19日 (月)

2級合格後、上位の試験を受けようとお考えの方へ

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

先日のFP試験が実施されてから、1週間経ちましたね。
試験当日や翌日は気分が高揚されていたかと思います。
それも今はずいぶんと、落ち着いたのではないでしょうか。

 

受験された皆様の多くは、すでに自己採点を終えていらっしゃると思います。

みごと合格された方は、さらに次のステップに向けて歩んでいきましょう。

残念ながら合格ラインに達することができなかった方は、改めて再受験に向けて頑張ってほしいと思います。
今度は勉強不足だった点を重点的に学習することで、前回より小さい負担で、合格することができますよ。

 

さて、今回2級試験に合格された方の中には、AFPの資格を取る方、また1級やCFPなど上位試験を受ける方もいらっしゃるでしょう。

FP技能士3級2級合格勉強会の公式サイトには、より上位の資格にチャレンジされる方を対象とした記事があります。
ご興味をお持ちになりましたら、ぜひご覧ください。
いずれも、PC、スマホ両方で閲覧できます。

2級合格後に進む道
http://money-study.net/fp/exam/after-2nd.htm

AFP資格を取るべきか?
http://money-study.net/fp/exam/afp.htm

FP技能士1級に関する情報
http://money-study.net/1fp/index.htm

FP技能士1級とCFPの違い
http://money-study.net/fp/exam/1andcfp.htm

 

上位試験の合格を目指す皆様にとって、参考になりましたら幸いです。

 

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・2017年1月中旬ごろ:FP3級 頻出重要ポイント(2級基礎)総仕上げ勉強会

開催1か月前頃に日時・場所を決定し、参加申込も受付開始します。
参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから!
http://money-study.net/fp/session/
※PCスマホ両対応のサイトです。

2016年9月18日 (日)

FP試験に合格しても、試験対策テキストは捨てない方がよい

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

先日のFP試験から1週間が経過しましたね。
受験された皆様の気持ちは、ひと段落している頃ではないでしょうか。

 

さて、FP試験に合格した方へのご質問です。
試験勉強で使用した試験対策テキストや問題集は、今後どうされる予定ですか?

もはや不要なので処分する方もいらっしゃるでしょう。
思い出に取っておくという方も、いらっしゃるかもしれませんね。

 

ここで私からのご提案ですが、使用したFP試験対策テキストは、しばらく保存しておくことをおすすめします。
後日に役立つときもあるからなのですが、その理由は次のとおりです。

 

理由その1:上位試験で使える

今後に上位のFP試験を受験する時、下位の級の試験対策テキストが役立つ場合があります。
特に1級やCFPを受験する場合、「1級やCFPの試験対策テキストには記述がないが、2級のテキストには記述がある」という場合があるからです。

おそらく出版側が、下位の試験で学んでいるはずのことは記載不要と判断し、上位の試験のテキストでは省略しているものと思われます。
(1級・CFPでは、新たに学ぶことだけでも超盛りだくさんです・・・)

ところが、その省略した内容が、上位試験で実際に出題されることもあるのです。
意外に思うかもしれませんが、上位試験のテキストしか持っていないと、逆に困ってしまうことがあるのです。

その時に、改めて3級2級のテキストを買いなおすのももったいないですよね。
なので上位試験を目指すなら、使用済みテキストは保存しておきましょう。

 

理由その2:合格後の知識の再確認に活用できる

合格後しばらくたってから、FP試験で学んだことを知人に話したり、新聞や雑誌のマネー記事を読んだ際に改めてFP知識を再確認したいと思う場合も出てくるでしょう。
その時に、また専門書を購入するとお金がかかります。
試験対策で使った書籍には、自分自身が理解しやすくするためのマーカー線、書き込みがたくさんあります。
それが、後から読み返したときに大きな理解の助けにもなります。

辞書的にも使えますし、テキストを保存しておいて損はないと思います。

 

姉妹サイト「FPスキル活用勉強会」では、FP6分野の知識を生かして、ご家族・知人・お客様のお金の相談事を一緒に解決していく、というテーマの勉強会です。
こちらに参加される場合も、ご使用のFP試験対策テキストが役立ちますよ。

【FPスキル活用勉強会 公式サイト】
http://money-study.net/life-plan/

【FPスキル活用勉強会 メールマガジン】
http://money-study.net/life-plan/mail-magazine.htm

 

このように、試験対策で使った書籍は、あとあと使えるよい資料に化けます。
ですので、処分せずに保有しておくことを、おすすめします。

 

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開催1か月前頃に日時・場所を決定し、参加申込も受付開始します。
参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから!
http://money-study.net/fp/session/
※PCスマホ両対応のサイトです。

2016年9月16日 (金)

勉強会へのご感想と、合否のご連絡、どうもありがとうございました

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

本日は、当勉強会スタッフから皆様へのお礼のご連絡です。

・8/28(日) FP2級 頻出重要ポイント&難問対策勉強会
・9/3(土) FP3級 頻出重要ポイント(2級基礎)対策勉強会

に、勉強会を開催いたしました。
ご参加いただいた多くの方から、勉強会のご感想をいただきました。
この場をお借りいたしまして、お礼を申し上げます。

本来は、ご感想をいただきました皆様へ個別にお礼をお伝えすべきところではありますが、このような形になりましたことをお詫びいたします。

開催した勉強会では、みんなで出題ポイントのディスカッションしながら、試験対策の知識を整理できてよかったという声を多くいただきました。
勉強会で使用したのと類似の問題が、実際に試験でも出題されましたね。

勉強会で好評だった点は、今後も継続していきます。
改良すべき点は、次回以降の勉強会で改良をしていきます。
貴重なご感想をいただきまして、どうもありがとうございました。

 

また、試験当日後には、多くの方から合否のご連絡をいただいきました。
この場をお借りしまして、ご連絡いただいた皆様に御礼を申し上げます。

このFP技能士3級2級合格勉強会は、公式サイトでの情報提供と、定期的に開催する勉強会とで、FP試験を受験される皆様を応援しております。
この取り組みが、皆様の合格への一助となったのであれば幸いでございます。

 

今後もFP試験を受験される皆様のお役にたてるよう、活動を継続していきます。
引き続き当勉強会を、よろしくお願いいたします。

また、ディスカッションを通して学びを広げる取り組みは、FP6分野の知識でお金の課題を実践的に解決するという趣旨で開催している「FPスキル活用勉強会」でも採用しています。
ご興味をお持ちになりましたら、FPスキル活用勉強会にもご参加くださいね。

【FPスキル活用勉強会 公式サイト】
http://money-study.net/life-plan/

【FPスキル活用勉強会 メールマガジン】
http://money-study.net/life-plan/mail-magazine.htm

こちらの勉強会でも、皆様とお会いできるのを楽しみにしています。
よろしくお願いいたします。

 

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参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから!
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※PCスマホ両対応のサイトです。

2016年9月13日 (火)

6分野の知識を日常生活に応用する勉強会も、ぜひご参加ください!

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

先日の試験を受験された皆様、大変お疲れ様でした。
FP試験の勉強を通して、多くのお金の知識が得られたと思います。

年金や保険、投資や税金、不動産や相続と、合計6つの分野を学びました。
FP資格は仕事だけに限らず、私たちの日々の生活でも役に立つものです。

 

「FP技能士3級2級合格勉強会」は、資格の合格を目指した会でした。
試験合格に向けた情報提供をしたり、直前対策勉強会を開催してきましたが、皆様が資格を取得すれば、そこで当勉強会の役割は終えてしまうこととなります。
ですので、この勉強会を5年以上続けていますが、常連さんは誰もいません(笑)

しかし資格取得後にもお金の知識をもっと深め、日常生活でも活用できるノウハウを学べる勉強会があったら参加したい、という声をこれまでたくさんいただいていました。
そこでこのニーズにお応えすべく、「FPスキル活用勉強会」を開催しています。

 

FPスキル活用勉強会では、FP6分野の知識を活用し、親戚・知人・お客様の様々なお金の課題を解決していく実践的な方法を学ぶ会です。
現実にある様々な相談内容を事例にとり、参加者がFPとなって相談者の課題を解決したり、アドバイスをするという内容で進めています。
FP業界では「相談事例シミュレーション」とも呼ばれる形式です。

過去にFP技能士3級2級合格勉強会にご参加され、見事合格された方もたくさん集まっており、ちょっとした同窓会のような感じもあります。
もちろん私も顔を出しており、実践的な学びを求める皆様を、積極的に支援しています。
ご興味をお持ちになりましたら、ぜひご参加くださいね。

FPスキル活用勉強会は、専用の公式サイトがあり、こちらで勉強会のご案内と、参加申し込みを受け付けています。
また、専用のメールマガジンも用意しており、FPスキル活用勉強会の開催案内や、FPスキルを活用するお話を定期的に配信しています。

【FPスキル活用勉強会 公式サイト】
http://money-study.net/life-plan/

【FPスキル活用勉強会 メールマガジン】
http://money-study.net/life-plan/mail-magazine.htm

 
なお、次回は9/22(木・祝)に、下記テーマで勉強会を開催します。
・老後に向けて、賃貸と持家どちらをお勧めするか

ご興味をお持ちになりましたら、ぜひFPスキル活用勉強会にもご参加ください。
以上がご案内となります。
FPスキル活用勉強会でも、皆様とお会いできるのを楽しみにしています。
よろしくお願いいたします。

 

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■ FP試験受験後におすすめ!姉妹サイト「FPスキル活用勉強会」ご案内
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●2016/9/22(木・祝) 第5回 老後に向けて、賃貸と持家どちらをお勧めするか

試験対策で学んだことを活用して、家族・知人・お客様が抱えるお金の
課題を解決する実践的な方法を、みんなで楽しく学ぶ勉強会です。

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから!
http://money-study.net/life-plan/session/
※PCスマホ両対応のサイトです。

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・2017年1月中旬ごろ:FP3級 頻出重要ポイント(2級基礎)総仕上げ勉強会

開催1か月前頃に日時・場所を決定し、参加申込も受付開始します。
参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから!
http://money-study.net/fp/session/
※PCスマホ両対応のサイトです。

2016年9月12日 (月)

今後しばらくは、先日の受験を終えた方向けの情報配信を続けます

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

先日のFP技能士試験を受験された皆様、お疲れ様でした!

前回もご案内をしておりますが、試験の模範解答は、きんざい(金財)とFP協会のホームページで確認できます。
自己採点を行えますので、まだの方はお早目にしておきましょうね。
模範解答のリンク集を公式サイトで用意しています。どうぞご利用ください。

【FP試験の模範解答・解答速報 リンク集】
http://money-study.net/fp/exam/answer_mohan.htm

直近で、合格ガイダンス会と頻出重要ポイント対策勉強会を開催しました。
参加された皆様の結果はいかがでしたでしょうか?
差様の結果について私も気になっておりますので、結果のご報告を頂けると嬉しいです。

 

さて、今後2週間ほどは、先日に受験を終えた方向けに情報配信を続けます。
そのあと、次回試験の受験者向けに、合格に役立つ情報をたくさんお届けしていきます。こちらも楽しみにしていてくださいね!

 

■今回の試験問題について

試験問題も、きんざい&FP協会のホームページ上で、試験翌日に公開されます。
今回受験されていない方も、興味あれば確認してみてください。

私も今回の問題はすべて自ら解き、出題傾向をチェックします。
そして今後開催するFP技能士3級2級合格勉強会の内容に、反映させていきます。

今回の試験で多くの人がつまづいたであろう問題は、別途ブログ・メールマガジンで解説し、公式サイト内の「3級2級の難問を解説」のコンテンツにも追記していきます。

【3級2級の難問を解説】
http://money-study.net/fp/tisiki/

 

■次回の試験スケジュール

今後の試験スケジュールをまとめておきます。
次回の受験を予定されている方は、手帳にメモしておきましょうね。

前回の試験日:9/11(日)
・合格発表日:10/24(月)

次回の試験日:2017/1/22(日)
・申込期間:11/7(月)~11/28(月)
・合格発表日:2017/3/1(水)

 

■今後の勉強会について

次回は11月中旬ごろに、来年1月のFP試験を対象とした「受験前に役立つ情報満載!FP技能士合格ガイダンス会」を開催します。

次回試験にむけてスタートアップを勢いよく切るための、ガイダンス会です。
受験申込前に知っておくべきこと(申し込み後に知っても手遅れになる情報)、効果的な学習法、次回試験から出題範囲となる法改正事項などをお届けします。

参加者同士で会話をしながらの、楽しい雰囲気もありますので、次回試験を受験される方は楽しみにしてくださいね。

開催日が決まり次第、ガイダンス会の詳細と、募集開始のご案内を、ブログやメールマガジンでお送りします。
引き続きご愛読のほど、よろしくお願いいたします。

 

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2016年9月11日 (日)

FP試験を受験された皆様、お疲れ様でした!17時頃に模範解答が発表されます

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

本日、予定通りFP技能士試験がおこなわれましたね。
受験された皆様、たいへんおつかれさまでした!

試験の出来具合は、いかがでしたでしょうか?
合格できた!という実感をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
一方、う~ん、合格かどうか微妙・・・という方もいらっしゃるでしょう。

いずれにしても、試験終了直後ですから、いったん一息つきましょう。

 

さて、試験の模範解答は、きんざいまたはFP協会のホームページ上で、本日17時ごろから公開されます。

きんざいの3級から1級、FP協会の3級から1級までの模範解答・解答速報ページへのリンクは、当勉強会公式サイト内にまとめています。こちらもご活用ください。

■FP試験の模範解答・解答速報
http://money-study.net/fp/exam/answer_mohan.htm

 

今回の模範解答がまだ表示されない場合は、少し時間をおいてからアクセスしてみてくださいね。
受験された皆様は、記憶がホットなうちに答えを確認し、間違えた問題があれば今のうちに正しい答えを理解しておきましょう。

・自己採点で合格がわかった方
・逆に不合格と分かり、次回の試験も挑戦される方
・次はさらに上位の試験を受験する方

などなど、いらっしゃると思います。
今回の受験が、皆様が次のステップへ進むきっかけになればと思っております。

直近で、合格ガイダンス会と頻出重要ポイント対策勉強会を開催しました。
参加された皆様の結果はいかがでしたでしょうか?
差し支えなければ結果のご報告を頂けると嬉しいです。
皆様の結果について私も気になっておりますので、よろしくお願いいたします。

 

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2016年9月10日 (土)

いよいよ明日が試験本番!全力出し切って頑張ってください!

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

FP技能士試験、試験本番の日がいよいよ明日になりましたね。
明日の試験のために、これまでたくさんの努力を重ねてこられたと思います。

 

明日の試験では、解答用紙にできるだけたくさん解答を書き込みましょう!

勉強してきたことがそのまま出題されたら、迷わず正解を書き出しましょう。
もしわからないことがあっても、できるだけ考え抜いてから選択肢を選び、思いつくだけのことを解答欄に書き、わずかでも得点につながる努力をしてくださいね。

 

試験前日である今日の過ごし方も、重要です。

試験当日の持ち物など、事前準備は完了していますか?再確認しましょう。
会場の地図は印刷していますか?家を出る時間は決まっていますか?
何時何分の電車に乗るかも、把握していますか?

確実に余裕をもって試験会場に行くための準備も、怠らないでくださいね。

 

これまで、受験に役立つたくさんの情報を、皆様にお届けしてまいりました。
明日の試験本番で、皆様に合格してほしいという思いを込めてお届けしました。

 

いよいよ明日が試験本番の日ですね!
不安があってもあきらめず、全力を出し切りましょう!
私たちも、皆様の合格を、心よりお祈りしております!

 

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2016年9月 9日 (金)

試験当日に、集中力を持続させるワンポイントアドバイス!

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

FP技能士の試験当日まで、いよいよあと2日になりました!
残りの2日間は、蓄えた知識を整理するイメージで、学習するとよいでしょう。

また、勉強にばかり気が行ってしまい、体調管理がおろそかになりがちです。
無理をしすぎないことも、大切です。
試験当日に実力を発揮するためにも、体調はしっかり整えておきましょう!

 

本日は、試験当日の注意事項や、集中力を持続させるコツについてお伝えします。

 

■試験中の体調不良に備える

試験中に、体調不良になってしまうこともあります。
体調不良というと大げさかもしれませんが、試験会場の環境により、鼻水や咳が出たり、人によっては体にかゆみを感じる場合もあります。

こういった症状になると、試験の集中力が大きく損なわれます。
このような点にも念を入れて備えるためには、風邪気味ならあらかじめ薬を服用したり、体のかゆみが心配ならあらかじめ薬を塗っておきましょう。

 

■温度調節できる服装を

受験会場の温度環境は、想定よりも暑いかもしれないし、寒いかもしれません。
試験開始30分前には会場に到着し、その環境に慣れておきましょう。
時間ギリギリに走って会場に入ると、直後は汗をかくほど部屋が暑く感じます。
しかし試験開始後に次第に寒気を感じて、困るという場合もあります。
ですから、あらかじめ部屋の環境に慣れる時間を確保することが望ましいですね。

試験開始後に暑さや寒さが変化することもあります。
その時に備えて、ファスナーやボタンを簡単に開けられる服装、腕まくりしやすい服だと、自分で温度調整もしやすくなります。

 

■糖分補給で脳を活性化

試験で集中力を持続させるために、脳に十分な栄養補給をするとよいです。
そこで、試験当日にはチョコレートなどの甘いものを準備しておきましょう。
試験開始の1時間前に糖分補給をしておくと、試験の時間中、ちょうど良いタイミングで脳に糖分が蓄えられた状態になります。
学科、実技ともに事前に脳内へ栄養を補給し、集中力を高めておきましょう★

 

■トイレは済ませておきましょう

学科、実技の開始時間前には、トイレに行っておきましょう。
試験時間中にトイレに行きたくなると、おちついて問題に取り組めなくなります。
当日の水分補給は大切です。ですが、トイレに行きたくないからと言って水分を取らないのは、よくありません。
水分を適度にとりつつ、試験開始前には出せる分だけ水分を出しておきましょう。

 

■周りの受験者のことは気にしない

試験開始後、他の受験者のせいで気が散り、集中力が途切れることがあります。
例えば、次のような場合です。
・隣の人が消しゴムを使うときに机がぐらぐらする
・同じテーブルの人が貧乏ゆすりをしていて、その振動が伝わる
・近くの人が居眠りを始めてしまう
・近くの人が自分より速いペースで問題を解いている気配を感じる
・近くの人がため息をついたり、あきらめモードになっているのを感じる
・近くの人が咳込んでいたり、鼻水を一生懸命すすっているので気が散る

これらに対応するには、細かいことを気にしない寛容さを持ち、余裕を持って解答できるだけの十分な学習を積んだ状態で、試験に臨みましょう。

 

以上、試験当日のポイントについてお伝えしました。
皆様が試験会場で実力を発揮し、合格されることを、私たちもお祈りしています。
最後まであきらめず、合格目指してがんばってくださいね!

 

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2016年9月 8日 (木)

第6分野「相続・事業承継」学習のポイント

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

「相続・事業承継」は、FP試験6分野の中で、最後となる分野です。
最後の分野なので、勉強が後手に回ってしまい、学習が手薄になりがちです。
実際、まだこの分野の学習を始めていない方もいらっしゃるでしょう。
もしそうなら、早めに学習を始めて、学習スピードも引き上げるなど、しっかり対策を取って下さいね。

相続のことを、これまでなんとなく意識していた人もいらっしゃるでしょう。
相続は、人生の中でそう何度も経験することではありません。
この分野の勉強によって、初めて知ることがたくさんあるでしょう。
相続や贈与に関するいろいろな用語の意味を覚えなくてはなりません。
計算問題にも対応できなくてはなりません。

最後の分野も、これまでの5分野と同じく、インプット学習とアウトプット学習を併用して、理解を深めていきましょう。
特段難しい分野でもありませんので、決してあきらめず、できるだけ得点を取れるよう、頑張って学習を進めて下さいね。

 

今、世間は相続ブームです。相続税が増税となり、いかに相続で損をしないかが、高齢者に限らず現役世代の関心ごとにもなっています。
相続セミナーも各地で頻繁に開催されています。
相続分野に進出するファイナンシャルプランナーも増えています。
ますますの高齢化社会を迎える中、役立つ知識がたくさん得られる分野です。

試験学習の際は、学んだ知識を自分の家族の場合にどう役立てられるか、考えながら勉強すると理解も深まるでしょう。
自分が親から相続するとき、またご自身が子供へ相続するとき、などなど。

限られた時間で効率よく学習するためにも、この点を意識してみてくださいね。

 

この分野でも、皆様がお使いの試験対策テキストに載っていないことが、出題されることもあるでしょう。特に2級はその傾向が強いです。
その場合は、公式サイトの「3級2級の難問を解説」のページも活用して下さい。
試験対策テキストで解説が漏れがちな内容を、1000項目以上掲載しています。
利用は無料なので、ぜひご活用くださいね。

【3級2級の難問を解説】
http://money-study.net/fp/tisiki/
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さて、この分野での重要ポイントを、いくつか皆様に問いかけをいたします。
試験合格においては、ぜひとも「はい」と答えてもらいたいものばかりです。

あなたは、いくつ「はい」と答えられますか?

 

(3級2級共通)

■贈与税の基礎控除額、申告期限について、説明できますか?

■贈与税の配偶者控除の特例について、控除額と適用要件を説明できますか?

■相続時精算課税制度の概要と、適用を受けるための年齢要件、非課税額、非課税額を超えた場合の税率について、説明できますか?

■単純承認、限定承認、相続放棄のそれぞれについて、その概要、要件、申請までの期間、どこに申請するか、説明できますか?

■相続開始前3年間は、どのような取り扱いがなされているか、説明できますか?

■自筆証書遺言、秘密証書遺言、公正証書遺言のそれぞれの違いと特徴、メリットとデメリットを、説明できますか?

■法定相続人に子が含まれる場合、親が含まれる場合、兄弟姉妹が含まれる場合のそれぞれで、法定相続分を正しく計算できますか?

■指定分割、協議分割、調停・審判分割の特徴、違いを説明できますか?

■遺留分とは何か、遺留分の請求ができない法定相続人はだれか、遺留分を請求できる期間について、説明できますか?

■生命保険金の非課税額、死亡退職金の非課税額について、説明できますか?

■借地権、貸宅地、借家建付地、貸家建付借地権のそれぞれについて、その概要を説明でき、相続税評価額を計算できますか?

■小規模宅地等の特例について説明でき、特定居住用宅地、特定事業用宅地、貸付用宅地のそれぞれの場合における相続税評価額を正しく計算できますか?

■配偶者の相続税額控除の内容、適用要件、控除額を、説明できますか?

■相続税の申告期限と納税期限について、説明できますか?

■相続事例が与えられた時、納税すべき相続税の総額を正しく計算できますか?

 

(2級の方は、上記に加えてさらに下記についても確認してください)

■連年贈与、死因贈与のそれぞれの概要と、どのように贈与税が課税されるかを説明できますか?

■贈与の撤回、贈与契約の形態について、注意点も含めて説明できますか?

■贈与税と相続税のそれぞれで、延納と物納の取り扱いはありますか?
取り扱いがある場合、適用要件、評価額計算上の注意点を説明できますか?

■贈与税の配偶者控除の適用を受ける場合、現金贈与の場合と不動産贈与の場合のそれぞれで、控除される額を正しく計算できますか?

■法定後見制度と任意後見制度の制度の違い、それぞれの利用上の注意点、契約手順、後見人になれない人、後見監督人の役割など、後見制度の全体について説明できますか?

■養子と実子とで、相続上取り扱いが異なる点を詳しく説明できますか?

■自筆証書遺言で、無効となりがちな注意点を5つ以上、説明できますか?

■換価分割と代償分割の違い、それぞれの特徴、代償分割時の課税体系について、説明できますか?

■使用貸借されている土地の評価額を正しく計算できますか?

■複数の土地を一体利用している場合、逆に一つの土地を複数用途で利用している場合の評価額を、正しく計算できますか?

■類似業種比準方式、純資産価額方式、配当還元方式のそれぞれの特徴、違いを説明できますか? また、それぞれの方式で算出される株価を、どのような手法で下げられるか、事例を挙げて説明できますか?

■預貯金、債券、投資信託、上場株式、個人向け国債、建物、土地、自社株など、あらゆる資産の相続税評価額を正しく計算できますか?

■贈与税・相続税の納税猶予の特例制度の概要、適用要件、メリットとデメリットを説明できますか?(近年この制度に多くの改正があります)

■相続事例が与えられた時、各種非課税特例や税加算のルールも加味したうえで、納税すべき相続税の総額を正しく計算できますか?

 

以上の問いかけに「はい」と答えられる自信と知識があれば、試験当日には正誤を正しく判断でき、計算問題も解けるでしょう。
しかし「はい」と答えられないものが多ければ、お持ちのテキストや問題集でもう一度復習をして、試験当日までに備えてくださいね。

 

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2016年9月 7日 (水)

[2級試験解説 3級の方も参考に]中古住宅に対する、贈与税の非課税特例について

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

本日は、2016年5月のFP技能士試験の過去問を解説します。
(多くの受験者が間違えやすい問題、試験対策テキストでの対策が難しい
問題を中心に解説しています)

合格後のさらなる知識向上にも、役立ててくださいね。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2016年5月 FP技能士2級 学科 問60より
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【問題】

2.「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」の対象となる中古の家屋は、その家屋が耐火建築物である場合、取得の日以前25年以内に建築されたものであることとされている。

【解答と解説】

この記述は適切です。
中古家屋であっても、「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」の適用を受けることができますが、次のいずれかの要件を満たしている必要があります。

・建物が耐火建築物であれば、取得の日以前25年以内に建築されたものであること。
・建物が耐火建築物でない場合は、取得の日以前20年以内に建築されたものであること。
・一定の耐震基準に適合しているなど、所定の住宅性能要件を満たしていること
・贈与を受けた年の翌年3月15日までに、一定の耐震基準を満たす耐震工事を行い、所定の手続きを行うこと

本記述以外にも、適用可能となる要件がありますね。
耐震工事をしっかり行えば、どれだけ古い建物であっても、適用対象となりえるわけです。
試験対策としては、上記の要件をまとめて覚えておきましょう。

 

問題の解説は以上です。
今後も定期的に、過去問を解説していきます。お楽しみに!

 

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試験まであと4日、前日までに準備すべきことを忘れずに!

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

試験当日まで、あと4日!試験の日が着々と近づいていますね。

試験勉強も大切ですが、試験当日の準備も怠らないようにしましょう!
そこで今回は、試験当日までの準備事項についてお伝えします。

 

■持ち物はしっかり確認を!

試験前日までに、以下の内容はしっかり確認しておきましょう。
・受験票に記載の持ち物一式
・家から会場までの経路がわかる地図(受験票の地図がわかりづらく不安な場合)
・家を何時に出て、何時何分の電車に乗るか

受験票に貼る写真も、前もって準備しておきましょう。

試験中にシャープペンそのものが壊れた時に備え、シャープペンまたは予備の鉛筆をもう1本持参しましょう。
シャープペンの替え芯や、予備の消しゴムも持参すると安心できますよ。
電卓の電池切れに備えるなら、新品の電池に入れた電卓を持参しましょう。
(試験中に電池交換をするのは、あまり印象が良くありません)

 

■試験当日の食事について

試験当日の昼食と飲み物は、可能であれば前日に用意しておくと安心です。
会場へ行く途中に買おうと思っていても、次のような場合もあるからです。
・会場近くにコンビニがなかった
・地図が古くて、あると思っていたお店が閉店していた
・店はあるのに、食べたいもの(飲みたいもの)がなくなっていた
 (先に来た受験生が買い占めてしまった)

鞄がかさばるかもしれませんが、事前に購入して持参した方が安心できますね。

会場近くのお店で食べようとするのも、リスクが伴います。
例えば、以下のようなこともあり得るからです。
・飲食店がそもそもない
・試験当日は臨時休業していた
・飲食店はあるが、他の受験者で混んでいて、すぐに食べられない
・飲食店があっても、想定していたより高額であり、不測の出費を余儀なくされる

 

■試験当日、テキストや問題集を持参するかどうか

試験会場に、テキストや問題集を持っていくかどうか、悩む場合もあるでしょう。
どちらも持ち運ぶと重いものですが、会場までの電車の中や、会場での休み時間に読みたい場合もあるでしょう。

やり残しの問題を復習したり、問題を解く感覚を最後まで得ておきたい場合は、問題集(過去問+解説)を持参するとよいです。
重要ポイントをざっと確認したいのなら、テキストだけを持参するとよいです。
いずれの場合も、限られた時間で確認したい点をすぐに探せるよう、該当箇所に付せんをあらかじめ付けておくと効果的です。

一方、気分を落ち着けたり、受験直前に頭をリフレッシュしたい場合は、あえて何も持参しない、または試験と関係のない本などを持参するのもよいでしょう。
ちなみに私はこのタイプでした。試験当日は、雑学本や家事を楽にするアイデア本など、試験と全く関係ない本を読んでました。

 

以上、当日までの準備事項についてお伝えしました。
試験勉強に没頭するあまり、これらの準備がおろそかになる方もいらっしゃいます。
試験当日は落ち着いて臨めるよう、前もって準備をしておきましょう!

 

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2016年9月 6日 (火)

[2級試験解説 やや難]農地の評価について

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

本日は、2016年5月のFP技能士試験の過去問を解説します。
(多くの受験者が間違えやすい問題、試験対策テキストでの対策が難しい
問題を中心に解説しています)

合格後のさらなる知識向上にも、役立ててくださいね。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2016年5月 FP技能士2級 学科 問58より
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【問題】

3.農地の価額は、農地を純農地、中間農地、市街地周辺農地、市街地農地に区分して評価する。

 

→この記述は適切です。

 

【問題】

4.市街地周辺農地の価額は、その農地が市街地農地であるとした場合の価額の100分の80に相当する金額によって評価する。

 

→この記述は適切です。

 

【まとめて解説】

過去に1級試験をも含めて、このような農地の評価に関する問題は出題されたことがありません。これはさすがに知っている方は圧倒的少数だったのではないでしょうか。

下記では農地評価に関して、試験対策としてわかりやすさを優先して、重要となるポイントを解説しています。

農地の価額を評価するに当たり、農地は次の四種類に区分して評価します。

■純農地

市町村が農業用の区域と定めた場所にある農地、農業に適した大きな面積を持つ農地であり、原則として他の用途に転用が許可されない農地がこれに該当します。
評価額は倍率方式によって、評価します。
純農地は、今後も農地として保護していくという目的もあり、比較的安い価格で評価できる倍率方式が認められています。

■中間農地

農業用として指定されておらず、農業はできるもののその生産性が低く、それほど農業に適しているとは言えない農地が該当します。
純農地と同じく倍率方式によって評価します。

■市街地周辺農地

ほとんど市街化された状況にあり、他の用途への転用が原則許可される場所にある農地が該当します。
上記の「中間農地」と下記の「市街地農地」との、中間的存在というイメージです。
評価額は、下記で解説する「市街地農地」であるとした場合の価額の80%に相当する金額となります。

■市街地農地

市街化区域内の農地、もしくは農地法4条または5条により、転用の許可を受けた農地が該当します。
もはや宅地として取り扱われることになる農地です。
したがって、下記の通り宅地に準ずる評価額となりますが、宅地に転用するのにかかる費用を差し引いた額を評価額とすることができます。
具体的には、次の算式で評価をします。

(その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価格-1平方メートル当たりの造成費の金額)×面積

「その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価格」とは、いわゆる自用地評価額のことです。
「1平方メートル当たりの造成費の金額」は、その農地を宅地に変えるのにかかる費用という意味合いで、国税庁が定めており、路線価と同じく国税庁のホームページで確認ができます。

農地は以上の4種類に分類でき、それぞれで異なる評価計算式が定められています。

ちなみに、農地と宅地とでは、宅地の方が評価額が高くなります。
したがって宅地に転用するのは、相続開始前よりも相続開始後の方が節税の上ではメリットがあるといえます。

 

問題の解説は以上です。
今後も定期的に、過去問を解説していきます。お楽しみに!

 

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FP技能士3級 頻出重要ポイント総仕上げ勉強会を開催しました!

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

先日9/3(土)に、「FP技能士3級 頻出重要ポイント(2級基礎)総仕上げ勉強会」を開催いたしました。
3級の合格を目指す方々と、基礎を固めたいという2級受験者が集まり、試験対策のポイントをみっちりと学びました。

 

勉強会当日は、3級試験でよく出題されるけれど多くの受験者が間違えやすい問題を中心に、数多くの問題にチャンレジしていただきました。
勉強不足の点や、誤って理解していた点に、いくつも気づけた、よい機会になったと思います。
試験前に間違いに気づき、正しい知識を理解する機会になったなら、この勉強会に参加したメリットはあったといえるでしょう。

試験まで残り1週間となりましたが、合格目指して引き続き頑張って下さいね!
私たちも、皆様の合格をお祈りしております!

 

今回の勉強会では、いくつもハプニングがありました。
当初の予定以上に急きょ参加者が増えて問題用紙が足りなくなったり、また問題の解説中に突然パソコンが再起動を始めるなど、ご迷惑をおかけしてしまいました。
でも、楽しく学びあうというサークルのような雰囲気で進めたため、スタッフ側の柔軟な対応に参加者の皆様にもご協力もいただきました。どうもありがとうございました!

 

2週にわたり、3級と2級の勉強会を開催してきました。
勉強会の開催の様子は、後日ホームページにてお知らせいたします。

勉強会にご参加いただいた方で、来週の試験に見事合格された場合には、一言ご報告いただけると嬉しいです。
私も、皆様の試験結果は気になっていますので♪

勉強会は今後も開催を続けていきます。次回は1月試験対策として、下記の勉強会を開催予定です。
・11月中旬: 受験前に役立つ情報満載!FP技能士合格ガイダンス会
・来年1月上旬: 3級/2級 頻出重要ポイント総仕上げ勉強会

詳細は、決まり次第こちらでご連絡をいたします。
次回以降の勉強会で、皆様にお会いできるのも楽しみにしています。

 

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2016年9月 5日 (月)

[2級試験解説 やや難]一身専属権に対する相続税の課税について

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本日は、2016年5月のFP技能士試験の過去問を解説します。
(多くの受験者が間違えやすい問題、試験対策テキストでの対策が難しい
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合格後のさらなる知識向上にも、役立ててくださいね。

 

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■ 2016年5月 FP技能士2級 学科 問55より
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【問題】

1.相続または遺贈によって取得した財産のうち、被相続人に帰属する一身専属権は、相続税の課税財産とならない。

 

【解答と解説】

この記述は適切です。
なかなか難しい点を突いてきた問題ですね。

「被相続人に帰属する一身専属権」とは、その被相続人だけが有する権利のことです。
被相続人の死亡により、その権利は消滅し、相続によっても引き継がれない権利です。

「被相続人に帰属する一身専属権」で有名な具体例を、次の通り列挙します。
一身専属権に対するイメージを固める際に、参考にしてくださいね。

・使用貸借契約における借主の地位(貸主の地位は相続の対象です)
・雇用契約における使用者・被用者の地位
・委任契約における委任者・受任者の地位
・組合契約における組合員の地位
・代理契約における本人・代理人の地位
・扶養請求権(他の誰かの扶養者となる権利)
・生活保護給付の受給権
・公営住宅の使用権

一身専属権は、そもそも相続財産とはならないものであるため、相続税の課税財産ともなりません。

 

問題の解説は以上です。
今後も定期的に、過去問を解説していきます。お楽しみに!

 

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体調管理は試験1週間前から!試験当日を台無しにしないために

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試験当日まで、いよいよ1週間を切りましたね!
来週の試験を受験する皆様は、最後の追い込みの時期に入っていると思います。
最後まであきらめず、できるだけの学習を積み、合格目指して頑張りましょう!

 

試験1週間前からは、試験勉強だけでなく、体調管理も大切にしてください。
試験当日に体調不良になったり寝坊すると、今までの努力が台無しです。

試験当日に万全の体調で臨めるよう、健康管理にも気を配りましょう。

 

ところで、試験当日は何時に起きるか決めていますか?

試験1週間前には受験票が届いているはずです。
試験開始時間から逆算して、少し余裕を持って試験会場に到着できる当日のスケジュールを立て、当日の朝起きる時間を計算しておきましょう。

普段の生活が不規則な方は、この1週間だけでも朝起きる時間と夜寝る時間を一定にし、それを試験当日まで継続してみましょう。
さらに、朝起きる時間を、試験当日の起床時間と同じにするとより効果的です。
こうすることで、試験当日も「いつもの調子で」「いつもの時間に」起きることができ、遅刻することなく会場に足を運べます。

 

生活習慣は急に変えづらいですから、少しずつ体を慣らすとよいでしょう。
ぜひ今のうちから、生活リズムを整えておきましょう!

 

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[2級試験解説 3級の方も参考に]遺産分割協議書には実印は不要

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■ 2016年5月 FP技能士2級 学科 問54より
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【問題】

2.遺産分割協議書は、共同相続人全員の署名、実印による捺印および印鑑証明書の添付がない場合には、原則として無効となる。

 

【解答と解説】

この記述は不適切です。

遺産分割協議書は、共同相続人全員の署名と捺印が必要です。
しかしこの捺印は、実印でなくても、認印で構いません。

また、遺産分割協議書には、印鑑証明書は不要です。

 

問題の解説は以上です。
今後も定期的に、過去問を解説していきます。お楽しみに!

 

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■ 今後の勉強会の開催予定
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●2016/9/22(木・祝) 第5回 老後に向けて、賃貸と持家どちらを勧めるか

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2016年9月 3日 (土)

試験本番まであと1週間!得点アップのため、これからすべきこと

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

いよいよFP試験本番が1週間後となりました!
試験日までまだまだ時間がある、と思っていた頃が、とても懐かしく感じられるのではないでしょうか。
今はどちらかといえば、もっと勉強しないと!という焦りの気持ちのほうが大きいかもしれませんね。

 

ここから試験当日までは、最後の追い込みに入るべき期間です。
残りの1週間は、得点アップを実現するための、具体的な行動をとりましょう。

点を取るにはどうすればよいか。答えは明快です。
まだ完成していないところを、しっかり完成させることです。

もう十分理解しているところは、学習に時間を割かなくてよいでしょう。
むしろ、これまでに間違えた問題、苦手な分野を重点的に学習し、復習&弱点補強を続けましょう。

 

新しいテキストや問題集を追加で買う必要はありません。
お使いの問題集の全問題を、自力で正解できるようになる事を目指しましょう。
このレベルまで達したら、試験本番で多くの問題に正解できるでしょう。
「合格ほぼ間違いなし」といえるくらいになるはずです!

すでに蓄えた知識を改めて整理し、問題を解き切る力に変えて下さいね。

 

合格の不安があるかもしれませんが、最後まであきらめないことが大切です。
これまでの合格者も、何らかの不安を抱えながら試験当日を迎えています。

やれることを最後までやりきり、合格を勝ち取って下さいね!
残り1週間、最後まで頑張りましょう!!

 

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■ 今後の勉強会の開催予定
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●8/28(日) FP技能士2級 頻出重要ポイント&難問対策総仕上げ勉強会
●9/3(土) FP技能士3級 頻出重要ポイント総仕上げ勉強会

試験頻出の点、多くの受験者が間違えやすい点を濃縮した問題を解き、
得点アップのポイントを短時間でたくさん得られる勉強会です。
グループワークもあり、楽しく学べる和やかな雰囲気も特長です。

・勉強不足を解消し、より合格の可能性を高めたい!
・同じ受験者同士で、モチベーションを高めあいながら勉強したい!
・学んだFP知識が、仕事やプライベートでどう活用できるかも学びたい!

とお考えの方にとってピッタリの、役に立つオススメの勉強会です。

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■ FP合格後におすすめ!姉妹サイト「FPスキル活用勉強会」の開催予定
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2016年9月 2日 (金)

[2級試験解説 やや難]未成年者が婚姻するときの父母の同意について

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

本日は、2016年5月のFP技能士試験の過去問を解説します。
(多くの受験者が間違えやすい問題、試験対策テキストでの対策が難しい
問題を中心に解説しています)

合格後のさらなる知識向上にも、役立ててくださいね。

 

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■ 2016年5月 FP技能士2級 学科 問51より
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【問題】

4.未成年者が婚姻をするには、父母の一方が同意しない場合、他の一方の同意だけで足りる。

 

【解答と解説】

この記述は適切です。
両方ではなく一方の同意だけとされた背景として、父母の一方が行方不明であったり、病気等で意思表示を行えない状況を想定したからと言われています。

これとは別に、父母の一方が結婚相手に納得せず、同意してくれないことがあるかもしれません。
そのような場合であっても、父母のどちらか一方が結婚に同意してくれれば、未成年者も結婚をすることができるのです。

ちなみに父母がともに、すでに他界している、または上記に述べた理由で生存しているが意思表示を行えない場合には、その事情が役所に受理されれば、その未成年者は同意不要で婚姻可能とされています。
別の代理人の同意までは、必要ありません。

 

問題の解説は以上です。
今後も定期的に、過去問を解説していきます。お楽しみに!

 

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第5分野「不動産」学習のポイント

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

いよいよ試験当日が近づいてきました。試験本番の日も、まもなくですね!
問題集や過去問をどんどん解いて、得点アップを目指していきましょう!

 

さて本日は、FP試験の第5分野目「不動産」の学習ポイントをお伝えします。
このあたりから、苦手意識を持つ受験者が増えてきます。
かく言う私も、FP試験を受けるときはそうでしたから。

当初の想定より学習がなかなか進まず、不動産分野に取り掛かるの時期が後ろにずれ込み、十分な学習ができなくなる方が増えてきますね。

そう感じたなら、より多く学習時間を確保するなど、対策をとりましょう。
試験まで日数が限られてきましたが、学習法に一発逆転などありません。
学習不足を補う努力が大切です。

 

不動産分野では、大きく分けて次の3つの点について学びます。

■1. 不動産取引の現場で必要となる知識を学ぶ

不動産は、数千万円もする高額取引です。消費者保護の観点からも、購入者が知っておくと役立つ、様々な知識を学びます。
不動産業界特有の制度や仕組みが多くありますが、実は不動産以外の商品(たとえば雑貨など)の売買にも当てはまる内容も含んでいます。
身近にある似たような事例と関連付けて覚えると、暗記が楽になります。
このような発想も持って、学習に臨んでみてくださいね。

■2. 不動産に関する法律(建築基準法、区分所有法など)について学ぶ

不動産業界では必須の法知識について学びます。
一般の方はあまり知らない専門的な内容ですが、試験対策として覚えるべきことはたくさんあります。
法律に関する出題は、暗記で乗り切るしかありません。
お持ちの試験対策テキストでしっかりインプット学習をして、必ず問題集や過去問を解いてアウトプット学習もしておきましょう。
繰り返しの学習で、頭の中に定着させていきましょう。

■3. 不動産取引に関する税金について学ぶ

不動産取引にかかる税金の種類や税率、税を軽減してくれる特例などを学びます。
税金となると抵抗感が出るかもしれませんが、不動産の税金は頻出事項であり、勉強を重ねると得点源にしやすいところです。
インプット&アウトプット学習を繰り返し、確実に得点していきましょう!

 

この不動産分野を学習すれば、不動産購入や買い替えの場面で役に立つ知識、金銭的に得する知識もたくさん得られます。
高額な不動産取引で数十万円、時には数百万円も有利になれる知識が満載です。

損をしない不動産取引ができ、そのアドバイスもできるようになります。
そのお得を手に入れられる分野だと思って、前向きに勉強を重ねてくださいね。

 

この分野でも、皆様がお使いの試験対策テキストに載っていないことが、出題されることもあるでしょう。特に2級はその傾向が強いです。
その場合は、公式サイトの「3級2級の難問を解説」のページも活用して下さい。
試験対策テキストで解説が漏れがちな内容を、1000項目以上掲載しています。
利用は無料なので、ぜひご活用くださいね。

【3級2級の難問を解説】
http://money-study.net/fp/tisiki/
※PCスマホ両対応のサイトです。

 

さて、この分野での重要ポイントを、いくつか皆様に問いかけをいたします。
試験合格においては、ぜひとも「はい」と答えてもらいたいものばかりです。

あなたは、いくつ「はい」と答えられますか?

 

(3級2級共通)

■不動産登記における、対抗力と公信力の意味を、正しく説明できますか?

■不動産登記簿における表題部、権利部甲区、権利部乙区のそれぞれに、何が記録されているか、説明できますか?

■公示価格、路線価、標準地価、固定資産税評価額の4つについて、どこが公表しているか、目安となる金額は時価の何割か、何年ごとに評価替えが行われるか、網羅的に説明できますか?

■3種類ある定期借地権の特徴、契約期間、契約終了時の取り扱い、契約上のルール(公正証書が必要か)などを、一通り説明できますか?

■定期借家契約の契約期間、契約書面の要件、契約時に必ずしなければならないことを説明できますか?

■定期借家契約と普通借家契約とで、どのような違いがあるか説明できますか?

■瑕疵担保責任に関して、瑕疵担保責任を負う期間、瑕疵を知らなかった場合の取り扱い、相手が宅地建物取引業者だった場合の取り扱いについて、説明できますか?

■土地が、複数の建ぺい率の地域にまたがる場合、複数の用途地域にまたがる場合、防火地域とそれ以外の地域とにまたがる場合、それぞれどのように取り扱われるか、説明できますか?

■接道義務とは何か、数字を含めて具体的に説明できますか?

■固定資産税を払うべき人は誰か、また固定資産税の課税の特例について、説明できますか?

■不動産取得税と登録免許税について、それぞれどのような場合に課税されるのか、説明できますか?

■短期譲渡所得、長期譲渡所得のそれぞれの場合について、課税される所得税額と住民税額を説明できますか?

■居住用財産の3000万円の特別控除、長期譲渡の場合の軽減税率の特例、居住用財産の課税の特例のそれぞれで、その特徴、居住期間の要件、適用される税率、またこの3つの併用のルールについて、説明できますか?

■防火地域、前面道路幅、その他問題文に与えられた要件をもとに、土地の建ぺい率と容積率を正しく計算できますか?

 

(2級の方は、上記に加えてさらに下記についても確認してください)

■普通借地権の契約終了時に、どのような条件があれば自動的に契約が更新されるか、説明できますか?

■普通借地権の契約終了時に地主が更新を拒否する場合、また契約途中で地主が契約解除を申し込む場合、必要となる条件を説明できますか?

■手付金を支払った場合、どのような条件下でどのように手付金を取り扱えば、契約を解除できるか、説明できますか?

■区分所有法において、どのような場合にどれだけの賛成を必要とするのか、またその賛成の数を規約で変更できるかをどうか、説明できますか?

■10種類以上ある用途地域のそれぞれにおいて、どのような建物を建築できるのか、代表的なものを説明できますか?

■不動産の譲渡における様々な税の特例がありますが、それぞれの特例の適用時に、取得費や取得日を引き継ぐかどうか、説明できますか?

■複雑な条件を持つ土地であり、かつ2つの用途地域にまたがる土地に対しても、土地の建ぺい率と容積率を正しく計算できますか?

■どのような時に印紙税の納税が必要になるか、また過怠税の取り扱いについて、説明できますか?

■不動産有効活用手法として、自己建設方式、事業受託方式、等価交換方式、土地信託方式、定期借地権方式、そして最近出題され始めた建設協力金方式もありますが、それぞれの特徴を説明できますか?

■不動産投資における、IRR法とNPV法の違いを説明できますか?

 

以上の問いかけに「はい」と答えられる自信と知識があれば、試験当日には正誤を正しく判断でき、計算問題も解けるでしょう。
しかし「はい」と答えられないものが多ければ、お持ちのテキストや問題集でもう一度復習をして、試験当日までに備えてくださいね。

 

「はい」の数が少なかった方は、ぜひ「頻出重要ポイント総仕上げ勉強会」にご参加下さい。
試験で高得点を狙えるよう、重要ポイントを短時間で学び、弱点も補強できます。
受験者同士で楽しく学びあう雰囲気が、過去の参加者にもご好評頂いています。
ご興味をお持ちになりましたら、ぜひご参加くださいね。
開催日程と参加申込については、下記のご案内をご覧ください。

 

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2016年9月 1日 (木)

「FP3級 頻出重要ポイント(2級基礎)総仕上げ勉強会」最終ご案内です

みなさま、こんにちは。
FP技能士3級2級合格勉強会運営スタッフ(公式サイト管理人)の佐藤です。

さて、いよいよ開催が明後日となりました「FP3級 頻出重要ポイント(2級基礎)総仕上げ勉強会」の最後のご案内をさせていただきます。

3級で出題される全6分野の中から、絶対に点を取っておきたい頻出事項と、理解しづらく間違えやすい事項を集中的に学習していきます。
2級受験の方にとっては、基礎を確実に得点できるかの最終チェックも行えます。

・さらなる得点アップに臨みたい!
・自身の完成度を、さらに上げたい!
とお考えになりましたら、この勉強会をぜひご活用ください。

 

まだ定員まで余裕がありますので、参加申し込みは引き続き受付中です。
参加希望の方は、下記URLよりお申し込み下さいね。
http://money-study.net/fp/session/
※PCスマホの両対応のページです。

 

参加申込をされた方には、当日のご案内をメールにてお送りしております。
そのメールを、ご確認くださいね。
参加申込をしたのにメールが届いていない方がいらっしゃいましたら、至急勉強会スタッフまでお問い合わせくださいね。

【お問い合わせのページ】※PCスマホの両対応のサイトです。
http://money-study.net/contact.htm

 

ご案内は以上です。皆様のご参加を、お待ちしております!
私たちと一緒に、合格目指して頑張りましょう!

 

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