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2017年8月26日 (土)

[2級試験解説 3級の方も参考に]立ち退き料を支払えば、借地契約を終了させられるか?

本日は、2017年5月のFP技能士試験の過去問を解説します。
市販テキストに記述がないなど、日々の学習で対策しづらく間違えやすい
問題を中心に解説しています。
合格後のさらなる知識向上にも、役立てて下さいね!

 

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■ 2017年5月 FP技能士2級 学科 問44より
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【問題】

2.普通借地権の存続期間が満了する場合、借地権設定者が立退き料を支払うことにより、借地契約を必ず終了させることができる。

 

【解答と解説】

この記述は不適切です。
普通借地権の存続期間が満了する場合であっても、土地の借主が建物を所有していれば、借地権設定者(貸主)が契約を終了させるためには正当事由が必要です。

立退料の支払いは、正当事由には当たりません。
したがって、立退料を支払えば、必ず借地契約を終了できるというわけではないという点を、理解しておきましょう。

なお、立退料を支払うから借地契約を終了させたい、と貸主が申し出て、それに借主側が合意すれば、借地契約を終了させることはできます。
その合意がなければ、立ち退き料の支払うだけでは契約を終了させられない、ということです。

 

問題の解説は以上です。

このようなちょっと難しい点を、こちらで補強してくださいね。
この積み重ねが、合格ラインを超える力となっていきますよ。

今後も定期的に、過去問を解説していきます。お楽しみに!

 

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■ 今後のFP技能士3級2級合格勉強会の開催予定
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試験頻出の点、それなりに勉強しても間違えやすい点を補強し、
得点アップのポイントを短時間でたくさん学べる勉強会です。
学びは濃いですが、みんなで楽しく学べる和やかな雰囲気です♪

今後の開催日:
●8/27(日) FP技能士2級 頻出重要ポイント&難問対策総仕上げ勉強会
●9/2(土) FP技能士3級 頻出重要ポイント(2級基礎)総仕上げ勉強会

<姉妹サイト FPスキル実践活用勉強会より>
●9/18(月・祝) FP家計診断やってみよう(1億円以上ある方の定年前リタイア編)

参加申し込み、詳細はこちらから!(※PCスマホ両対応のサイトです)
http://money-study.net/fp/session/

 

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