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2012年6月26日 (火)

建物譲渡特約付借地権

2012年5月 FP技能士2級学科試験 問43より
(ちょっと難しい問題、見慣れない単語がある問題、答えに迷いやすい問題をピックアップして解説しています)

【選択肢】
建物譲渡特約付借地権が消滅した際に、当該建物の賃借人で建物の使用を継続している者が、借地権設定者に対して請求をした場合には、借地権設定者との間で期間を2年とする建物の賃貸借がされたものとみなされる。

【解説】
この選択肢は不適切。建物譲渡特約付借地権が消滅した際に、当該建物の賃借人で建物の使用を継続している者が、借地権設定者に対して請求をした場合には、期間の定めのない賃貸借契約がなされたものとみなされます。なお、事前に定期借家契約が締結されていた場合には、その契約の方が優先して適用されます。


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